Le MLS est un système conçu pour permettre aux agents immobiliers de mettre en commun leurs biens immobiliers à la vente en exclusivité. Une base de données commune permet à un acheteur de voir tous ces biens à la vente avec un des agents membres. Dans le cas d’une vente la commission est répartie entre l’agent avec le mandat de vente exclusif de la propriété et l’agent avec l’acheteur – il n’y a aucun coût supplémentaire. Le système a été développé aux Etats-Unis et a été seulement récemment mis en place en France. Travailler avec un agent immobilier qui fait partie du MLS a de nombreux avantages:

Avantages pour le vendeur :

– Gain de temps : vous n’avez pas à faire face à de nombreux agents et organiser des rendez-vous afin de leurs  montrer à tous votre bien. Votre propriété est présentée aux agents membres du MLS lors d’une journée «portes ouvertes» où ils recevront toutes les informations nécessaires à la vente par l’agent mandaté, afin qu’ils puissent présenter votre propriété à leurs clients dans les meilleures conditions.
– Organisation simplifié : il n’y a qu’un seul mandat et qu’un seul agent comme interlocuteur. Celui-ci connaitra minutieusement  bien votre propriété, pourra vous assister de bout en bout, ainsi qu’effectuer un grand nombre de tâches administratives associées à la vente.
– Juste prix : les prix de biens similaires vendus dans la région (et pas seulement proposés à la vente) sont disponibles dans la base de données MLS, et peuvent ainsi fournir une base solide pour la établir le prix de vente adéquat de votre propriété.
– Vente rapide : en supposant que le prix de vente du bien soit adéquat,  l’agent est quasiment assuré de le vendre et donc d’obtenir une commission. Cela augmente évidemment sa motivation à investir un maximum dans la promotion (publicité) de votre propriété et à s’assurer d’une vente rapide.

Avantages pour l’acheteur :

– Avis d’expert : les membres du MLS sont généralement très bien informés de la situation du marché, ayant accès à l’historique de toutes les propriétés vendues dans la région à travers le MLS. De plus, des réunions régulières entre membres MLS permettent de rester informer des dernières actualités du secteur immobilier.
– Gain de temps : un agent peut vous montrer un grand nombre de propriétés et peut organiser tous les rendez-vous des visites.
– Efficacité : plus un agent vous montre des propriétés, plus il comprend les critères de recherche qui vous sont importants (ce qui n’est pas toujours évident en début de recherche) et peut orienter les futures visites en conséquence.
– Support : connaissant parfaitement bien vos besoins, l’agent peut vous aider au mieux dans le choix d’une propriété et vous guider à travers les différentes étapes de la réalisation satisfaisante de votre projet d’achat.

Coast & Country est membre du MLS Côte d’Azur et possède une bonne sélection de propriétés à vendre sur la Côte d’Azur, de Cavalaire à Menton, en passant par le Golf de St Tropez et la baie de Cannes.